Stutmestervej 16

Villa · 214 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.606 kr/m².7.344.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStutmestervej gns: 40.714 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²+13,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (53714 vs 34087 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → A2020+9,00 pct.
4Vores vurdering9.521.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.521.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2021dec.Ejerskifte8.000.000 kr.
2020Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.200.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stutmestervej 7A 3400 Hillerød	215 m²	103 m	26-11-2025	6.700.000 kr.	31.163 kr./m²
Stutmestervej 5 3400 Hillerød	198 m²	113 m	05-12-2023	10.510.000 kr.	53.081 kr./m²
Stutmestervej 10B 3400 Hillerød	154 m²	77 m	16-09-2026	9.563.000 kr.	62.097 kr./m²
Stutmestervej 12A 3400 Hillerød	151 m²	44 m	27-04-2024	4.550.000 kr.	30.132 kr./m²
Stutmestervej 9 3400 Hillerød	140 m²	63 m	27-06-2025	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Friborgvej 17 3400 Hillerød	217 m²	425 m	14-07-2025	7.900.000 kr.	36.406 kr./m²
Egevej 14 3400 Hillerød	212 m²	570 m	20-01-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 3400 Hillerød	226 m²	231 m	18-11-2023	5.355.000 kr.	23.695 kr./m²
Slotsvænget 10 3400 Hillerød	212 m²	993 m	18-10-2025	12.275.000 kr.	57.901 kr./m²
Ørnevej 10 3400 Hillerød	217 m²	984 m	20-06-2025	4.795.000 kr.	22.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu