Friborgvej 46

Villa · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.157 kr/m².4.552.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.682.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friborgvej 20 3400 Hillerød	119 m²	212 m	09-04-2025	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Friborgvej 50 3400 Hillerød	136 m²	62 m	18-03-2024	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Friborgvej 52 3400 Hillerød	137 m²	78 m	02-05-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Friborgvej 40 3400 Hillerød	148 m²	46 m	08-07-2024	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²
Friborgvej 3 3400 Hillerød	160 m²	357 m	03-11-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Frederiksværksgade 64B 3400 Hillerød	100 m²	220 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	42.250 kr./m²
Agernvej 11 3400 Hillerød	100 m²	510 m	04-02-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Egevej 7 3400 Hillerød	101 m²	547 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	41.535 kr./m²
Akacievej 3 3400 Hillerød	104 m²	525 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Frederiksværksgade 48 3400 Hillerød	94 m²	374 m	16-09-2025	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu