Fribrødrevej 3, Maglebrænde, 4850 Stubbekøbing — Villa · 84 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 4.551 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 84 m².684.012 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering805.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,95 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt på tvangsauktion220.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	1,7 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	1,4 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	1,7 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	2,0 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	1,8 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	1,9 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	1,9 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	1,5 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	2,0 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	1,8 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu