Fridtjof Nansens Vej 12

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.290 kr/m².2.407.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 16.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+10,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.418.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016majEjerskifte1.650.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 1 6715 Esbjerg N	137 m²	154 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49 6715 Esbjerg N	177 m²	261 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 70 6715 Esbjerg N	121 m²	198 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	115 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	436 m	29-04-2024	1.648.000 kr.	10.564 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 16 6715 Esbjerg N	156 m²	579 m	24-09-2024	2.725.000 kr.	17.468 kr./m²
Lerhøjs Alle 20 6715 Esbjerg N	156 m²	586 m	02-04-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Solvangen 44 6715 Esbjerg N	154 m²	655 m	20-11-2024	3.260.000 kr.	21.169 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 6715 Esbjerg N	163 m²	424 m	22-06-2025	2.898.000 kr.	17.779 kr./m²
Umanakvej 4 6715 Esbjerg N	155 m²	840 m	11-07-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu