Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Frihedsvej 19

Villa · 214 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2012. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.095 kr/m².4.553.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrihedsvej gns: 35.715 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.017.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,67 pct. siden feb. 2025
963k2,5M4,1M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat5.017.458 kr.Markedet · 19921.204.606 kr.Markedet · 19931.019.710 kr.Markedet · 19941.637.100 kr.Markedet · 19951.455.200 kr.Markedet · 19961.860.944 kr.Markedet · 19971.760.578 kr.Markedet · 19981.880.418 kr.Markedet · 19991.974.578 kr.Markedet · 20002.446.448 kr.Markedet · 20012.526.698 kr.Markedet · 20022.622.142 kr.Markedet · 20032.448.374 kr.Markedet · 20042.927.948 kr.Markedet · 20053.022.750 kr.Markedet · 20063.726.596 kr.Markedet · 20073.535.066 kr.Markedet · 20084.339.920 kr.Markedet · 20093.064.480 kr.Markedet · 20103.285.114 kr.Markedet · 20113.003.918 kr.Markedet · 20123.234.824 kr.Markedet · 20132.706.030 kr.Markedet · 20143.366.220 kr.Markedet · 20153.945.304 kr.Markedet · 20163.259.648 kr.Markedet · 20173.745.000 kr.Markedet · 20183.646.988 kr.Markedet · 20194.219.010 kr.Markedet · 20204.539.368 kr.Markedet · 20215.019.584 kr.Markedet · 20225.578.766 kr.Markedet · 20234.804.086 kr.Markedet · 20245.350.000 kr.Markedet · 20255.366.478 kr.Markedet · 20266.492.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.017.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frihedsvej 13
2640 Hedehusene		142 m²57 m22-04-20255.025.000 kr.35.387 kr./m²
Frihedsvej 14
2640 Hedehusene		139 m²31 m31-07-20265.010.000 kr.36.043 kr./m²
Frihedsvej 17
2640 Hedehusene		114 m²20 m31-05-20264.250.000 kr.37.281 kr./m²
Frihedsvej 23
2640 Hedehusene		107 m²43 m04-12-20232.800.000 kr.26.168 kr./m²
Hasselvej 20
2640 Hedehusene		207 m²249 m23-11-20232.800.000 kr.13.527 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng
2640 Hedehusene		217 m²588 m04-03-20246.470.000 kr.29.816 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²524 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Christoffersvej 4
2640 Hedehusene		202 m²346 m03-05-20266.575.000 kr.32.550 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²709 m08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Møllebovej 9
2640 Hedehusene		197 m²284 m17-07-20254.350.000 kr.22.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden