Frihedsvej 6, Københoved, 6630 Rødding — Villa · 86 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 4.933 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2010. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 4933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KøbenhovedMedian pris/m² for villa i Københoved (6630, sidste 24 mdr.): 7.287 kr/m² × 86 m².626.682 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering769.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,47 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2010Ombygning
2007dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københovedvej 56, Skodborg 6630 Rødding	96 m²	1,5 km	18-09-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Skodborg Vamdrupvej 9 6630 Rødding	79 m²	2,9 km	17-06-2024	430.000 kr.	5.443 kr./m²
Grønnegade 7, Skodborg 6630 Rødding	85 m²	3,5 km	25-03-2024	830.000 kr.	9.765 kr./m²
Mølletoften 6, Skodborg 6630 Rødding	94 m²	3,0 km	30-10-2024	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Timmermannsvej 11, Københoved 6630 Rødding	112 m²	1,6 km	04-05-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Rosenvænget 14, Skodborg 6630 Rødding	101 m²	3,0 km	22-07-2024	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Københovedvej 39, Københoved 6630 Rødding	116 m²	1,7 km	24-03-2026	1.015.000 kr.	8.750 kr./m²
Københovedvej 39, Københoved 6630 Rødding	116 m²	1,7 km	26-11-2024	925.000 kr.	7.974 kr./m²
Skodborg Engvej 4 6630 Rødding	107 m²	2,8 km	25-07-2024	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skodborg Søndergade 54 6630 Rødding	100 m²	3,5 km	23-09-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu