Frisersvej 20, st.

Villa · 109 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 109 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.759 kr/m².12.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisersvej gns: 85.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.202.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,09 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.202.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisersvej 3B 2920 Charlottenlund	122 m²	60 m	31-07-2024	11.995.000 kr.	98.320 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	65 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²
Frisersvej 3A 2920 Charlottenlund	180 m²	47 m	25-09-2025	16.800.000 kr.	93.333 kr./m²
Frisersvej 2B 2920 Charlottenlund	209 m²	163 m	05-10-2026	16.400.000 kr.	78.469 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	856 m	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	1,0 km	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23 2920 Charlottenlund	107 m²	1,4 km	03-05-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	910 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²
Strandvejen 275B 2920 Charlottenlund	114 m²	1,5 km	11-06-2026	10.300.000 kr.	90.351 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	1,6 km	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu