Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Frisersvej 3A

Villa · 180 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 568 m², 7 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.007 kr/m².14.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisersvej gns: 85.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1889-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering15.427.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden feb. 2018
1,3M5,6M9,8M14,0M18,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20189.600.000 kr.31. jan. 202616.800.000 kr.I dag · vores estimat15.427.632 kr.Markedet · 19921.614.060 kr.Markedet · 19931.559.160 kr.Markedet · 19941.878.660 kr.Markedet · 19952.121.840 kr.Markedet · 19961.891.620 kr.Markedet · 19972.276.100 kr.Markedet · 19982.415.780 kr.Markedet · 19992.602.080 kr.Markedet · 20003.247.200 kr.Markedet · 20013.773.520 kr.Markedet · 20023.859.740 kr.Markedet · 20033.227.760 kr.Markedet · 20044.104.360 kr.Markedet · 20055.142.960 kr.Markedet · 20067.841.520 kr.Markedet · 20076.261.300 kr.Markedet · 20086.969.960 kr.Markedet · 20095.171.760 kr.Markedet · 20105.400.000 kr.Markedet · 20116.320.160 kr.Markedet · 20127.391.340 kr.Markedet · 20136.993.900 kr.Markedet · 20146.171.840 kr.Markedet · 20157.528.320 kr.Markedet · 20168.088.660 kr.Markedet · 20179.150.840 kr.Markedet · 201810.287.900 kr.Markedet · 201910.030.140 kr.Markedet · 202011.028.960 kr.Markedet · 202112.388.500 kr.Markedet · 202216.457.940 kr.Markedet · 202312.889.440 kr.Markedet · 202414.192.280 kr.Markedet · 202514.705.640 kr.Markedet · 202616.093.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
16.800.000 kr.
I dag · vores estimat
15.427.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte9.600.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²54 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²138 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²75 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²394 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²544 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²441 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²758 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²504 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²942 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²827 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden