Villa på 122 m², grund på 2.244 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Tønder Kommune (6535). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Tønder Kommune
Arealer
Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2244 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
455.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.949 kr/m².758.333 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering765.489 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+101,44 pct. siden sep. 2015
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (villa)
Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2015 · Alm. Salg
380.000 kr.
I dag · vores estimat
765.489 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2015sep.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1943Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Tingvej 5 6535 Branderup J
115 m²
1,3 km
13-06-2024
795.000 kr.
6.913 kr./m²
Fyrvænget 4 6535 Branderup J
108 m²
1,8 km
22-09-2025
545.000 kr.
5.046 kr./m²
Sandbjergvej 28 6535 Branderup J
159 m²
1,6 km
05-03-2025
500.000 kr.
3.145 kr./m²
Branderup Bygade 2, Branderup 6535 Branderup J
166 m²
2,0 km
10-10-2024
635.000 kr.
3.825 kr./m²
Smedegade 29, Roost 6535 Branderup J
190 m²
1,7 km
26-01-2025
1.575.000 kr.
8.289 kr./m²
Smedegade 15 6535 Branderup J
202 m²
1,7 km
20-10-2024
500.000 kr.
2.475 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 6535
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
