Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fristrup Nørremark 3, Fristrup

Landejendom · 109 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 299.040 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
299040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.564 kr/m².3.427.039 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)299040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.302.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden aug. 2024
71k1,6M3,2M4,8M6,4M19931997200120052009201320172021202513. aug. 20246.300.000 kr.2. dec. 20246.300.000 kr.I dag · vores estimat5.302.951 kr.Markedet · 1993433.384 kr.Markedet · 1994138.866 kr.Markedet · 1995446.028 kr.Markedet · 1996720.381 kr.Markedet · 1997912.221 kr.Markedet · 19983.160.128 kr.Markedet · 1999871.891 kr.Markedet · 20002.461.547 kr.Markedet · 2001930.533 kr.Markedet · 20021.315.521 kr.Markedet · 20031.581.372 kr.Markedet · 20041.695.495 kr.Markedet · 2005987.322 kr.Markedet · 20061.204.341 kr.Markedet · 20071.111.255 kr.Markedet · 20082.101.520 kr.Markedet · 20091.807.220 kr.Markedet · 20101.086.839 kr.Markedet · 20111.100.355 kr.Markedet · 20121.348.766 kr.Markedet · 20131.662.468 kr.Markedet · 2014545.000 kr.Markedet · 2015308.797 kr.Markedet · 20163.657.277 kr.Markedet · 20172.803.807 kr.Markedet · 2018709.699 kr.Markedet · 201971.068 kr.Markedet · 20201.289.252 kr.Markedet · 20211.469.647 kr.Markedet · 20221.511.939 kr.Markedet · 20231.427.791 kr.Markedet · 20246.353.610 kr.Markedet · 20253.842.904 kr.Markedet · 20261.427.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2024 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.302.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²7,0 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²5,0 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²680 m19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,8 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²4,6 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²4,2 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²4,7 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²4,9 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²6,8 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²6,6 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden