Skårupvej 28, 9500 Hobro — Villa · 151 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.599 kr/m².1.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkårupvej gns: 7.850 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-32,80 pct.
3Vores vurdering1.702.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.716.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	481 m	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	61 m	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	238 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	327 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	246 m	14-11-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	305 m	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	454 m	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	282 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	111 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	413 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu