Fritidshaven 16

Fritidshus · 48 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 987 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.200 kr/m².1.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 22.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.100 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.066.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,47 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2015jun.Ejerskifte360.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 1 2640 Hedehusene	48 m²	91 m	02-10-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Fritidshaven 35 2640 Hedehusene	47 m²	52 m	25-06-2024	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Fritidshaven 4 2640 Hedehusene	49 m²	106 m	10-12-2025	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	198 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	51 m	17-07-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Fritidshaven 30 2640 Hedehusene	50 m²	59 m	29-08-2024	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Fritidshaven 32 2640 Hedehusene	50 m²	76 m	18-06-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Fritidshaven 50 2640 Hedehusene	50 m²	95 m	30-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Fritidshaven 111 2640 Hedehusene	50 m²	116 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	303 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu