Fritsdalvej 6, 5600 Faaborg — Villa · 114 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.582 kr/m².1.261.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.098.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,07 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	82 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	31 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	35 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12 5600 Faaborg	112 m²	140 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saugstedgårdsvej 16 5600 Faaborg	116 m²	177 m	10-06-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Fritz Sybergsvej 11 5600 Faaborg	114 m²	364 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	227 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Saugstedgårdsvej 14 5600 Faaborg	119 m²	157 m	18-08-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Assensvej 62 5600 Faaborg	120 m²	114 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Hans Rasmussens Have 33 5600 Faaborg	112 m²	413 m	08-01-2026	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu