Frodesgade 103, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.238 kr/m².1.838.290 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 17.490 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.706.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+326,65 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte400.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte1.460.000 kr.
jan.Ejerskifte1.320.000 kr.
2018aug.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 125F, 2. 14 6700 Esbjerg	89 m²	313 m	22-07-2026	1.998.000 kr.	22.449 kr./m²
Frodesgade 124, 1. 6700 Esbjerg	91 m²	424 m	05-09-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Frodesgade 124, st. 6700 Esbjerg	91 m²	424 m	05-09-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Frodesgade 181, 3. tv 6700 Esbjerg	88 m²	710 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Frodesgade 119, st. 6700 Esbjerg	97 m²	146 m	13-07-2026	1.787.900 kr.	18.432 kr./m²
Frodesgade 181, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	710 m	18-01-2026	1.448.000 kr.	17.035 kr./m²
Frodesgade 181, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	710 m	11-11-2025	1.315.000 kr.	15.471 kr./m²
Frodesgade 125F, 1. 8 6700 Esbjerg	78 m²	313 m	20-02-2025	1.690.000 kr.	21.667 kr./m²
Frodesgade 147, 3. tv 6700 Esbjerg	78 m²	505 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Frodesgade 147, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	505 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	19.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu