Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Frodesgade 116

Villa · 85 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 259 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.814 kr/m².2.374.600 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.363.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.148.000 kr / Estimat: 2.854.523 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.020.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 135 6700 Esbjerg	93 m²	93 m	28-08-2026	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Nørregade 58A 6700 Esbjerg	86 m²	509 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Kronprinsensgade 43 6700 Esbjerg	88 m²	416 m	08-11-2023	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	336 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	431 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	431 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	245 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Gormsgade 106A 6700 Esbjerg	91 m²	204 m	28-11-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Jyllandsgade 166 6700 Esbjerg	88 m²	679 m	19-05-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	306 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu