Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Frodesgade 171

Villa · 176 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 494 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.639 kr/m².3.837.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.233.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 4.392.202 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,65 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 135 6700 Esbjerg	93 m²	268 m	28-08-2026	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	239 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Nygårdsvej 138 6700 Esbjerg	177 m²	258 m	16-07-2026	5.198.000 kr.	29.367 kr./m²
Marbækvej 11 6700 Esbjerg	169 m²	81 m	08-09-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	139 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	65 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	411 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Fanøgade 16 6700 Esbjerg	167 m²	236 m	07-10-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	632 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Grådybet 89 6700 Esbjerg	175 m²	707 m	04-11-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu