Frodesgade 34

Villa · 148 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 429 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.531 kr/m².3.858.900 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.906.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,41 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
1980okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 135 6700 Esbjerg	93 m²	790 m	28-08-2026	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Nygårdsvej 28 6700 Esbjerg	149 m²	169 m	16-01-2025	3.498.000 kr.	23.477 kr./m²
Nygårdsvej 26 6700 Esbjerg	149 m²	173 m	21-05-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Nygårdsvej 22 6700 Esbjerg	149 m²	182 m	12-06-2026	4.025.000 kr.	27.013 kr./m²
Gormsgade 19 6700 Esbjerg	150 m²	241 m	24-03-2024	3.180.000 kr.	21.200 kr./m²
Kirkegade 68 6700 Esbjerg	150 m²	260 m	21-12-2023	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Frihedsvej 60 6700 Esbjerg	148 m²	456 m	13-08-2026	3.238.000 kr.	21.878 kr./m²
Skjoldsgade 7 6700 Esbjerg	140 m²	62 m	07-09-2024	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	461 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Jyllandsgade 111 6700 Esbjerg	145 m²	361 m	25-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu