Finsensgade 34, 6700 Esbjerg — Villa · 99 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.980 kr/m².1.968.800 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (28787 vs 17307 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.835.428 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.246.778 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesgade 16 6700 Esbjerg	99 m²	200 m	06-02-2025	2.925.000 kr.	29.545 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	493 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Nørrebrogade 7 6700 Esbjerg	103 m²	436 m	23-06-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Haraldsgade 66B 6700 Esbjerg	102 m²	629 m	26-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	973 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	1,1 km	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	523 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Nørrebrogade 54 6700 Esbjerg	91 m²	445 m	03-06-2024	2.133.000 kr.	23.440 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	1,0 km	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Drejøgade 5 6700 Esbjerg	101 m²	986 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu