Frodesvej 2, 7330 Brande — Villa · 130 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.215 kr/m².1.337.750 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.341.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 5 7330 Brande	134 m²	75 m	08-04-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Økærvej 36 7330 Brande	130 m²	462 m	07-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Økærvej 32 7330 Brande	130 m²	467 m	11-06-2025	1.360.000 kr.	10.462 kr./m²
Vibevej 1 7330 Brande	130 m²	481 m	26-11-2023	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Økærvej 22 7330 Brande	131 m²	454 m	14-09-2026	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Fuglevænget 23 7330 Brande	130 m²	713 m	18-04-2024	1.115.000 kr.	8.577 kr./m²
Ørbækvej 69 7330 Brande	130 m²	718 m	06-02-2026	1.212.500 kr.	9.327 kr./m²
Ørbækvej 103 7330 Brande	129 m²	707 m	10-11-2024	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Fuglevænget 22 7330 Brande	127 m²	644 m	30-06-2026	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Vestermarken 28 7330 Brande	143 m²	100 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu