Frodesvej 2A, 4900 Nakskov — Villa · 105 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 357 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.047 kr/m².645.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.110.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,15 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	179 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	260 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	169 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	343 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	191 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	419 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	198 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	251 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	259 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	287 m	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu