Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Frødings Alle 9, st. mf

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
498 m²
Bebygget areal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.745 kr/m².2.157.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrødings gns: 35.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.287 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.082.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden jan. 2026
210k859k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.082.539 kr.Markedet · 1992303.056 kr.Markedet · 1993209.560 kr.Markedet · 1994365.144 kr.Markedet · 1995353.496 kr.Markedet · 1996331.084 kr.Markedet · 1997379.028 kr.Markedet · 1998379.236 kr.Markedet · 1999513.864 kr.Markedet · 2000551.564 kr.Markedet · 2001696.176 kr.Markedet · 2002787.644 kr.Markedet · 2003793.000 kr.Markedet · 2004891.436 kr.Markedet · 2005943.280 kr.Markedet · 20061.253.356 kr.Markedet · 20071.361.048 kr.Markedet · 20081.158.508 kr.Markedet · 2009839.748 kr.Markedet · 2010948.532 kr.Markedet · 2011934.856 kr.Markedet · 2012798.772 kr.Markedet · 2013776.620 kr.Markedet · 2014780.000 kr.Markedet · 20151.175.408 kr.Markedet · 20161.298.336 kr.Markedet · 20171.385.072 kr.Markedet · 20181.526.980 kr.Markedet · 20191.530.360 kr.Markedet · 20201.621.776 kr.Markedet · 20211.697.072 kr.Markedet · 20221.876.576 kr.Markedet · 20231.690.000 kr.Markedet · 20241.682.668 kr.Markedet · 20251.857.284 kr.Markedet · 20262.178.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.082.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frødings Alle 9, st. tv
2860 Søborg		46 m²0 m26-01-20262.450.000 kr.53.261 kr./m²
Frødings Alle 9, 1. tv
2860 Søborg		46 m²0 m15-03-20251.560.000 kr.33.913 kr./m²
Maglegårds Alle 53, st. th
2860 Søborg		52 m²602 m20-02-20242.220.000 kr.42.692 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 1. tv
2860 Søborg		52 m²612 m11-02-20262.150.000 kr.41.346 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. tv
2860 Søborg		52 m²612 m07-07-20251.750.000 kr.33.654 kr./m²
Runebergs Alle 42, 1. tv
2860 Søborg		50 m²331 m13-05-20241.906.000 kr.38.120 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. th
2860 Søborg		52 m²712 m08-09-20252.395.000 kr.46.058 kr./m²
Kiplings Alle 38, st. th
2860 Søborg		52 m²712 m09-04-20251.995.000 kr.38.365 kr./m²
Kiplings Alle 40, st. tv
2860 Søborg		52 m²724 m11-12-20252.500.000 kr.48.077 kr./m²
Christianehøj 60, st. th
2860 Søborg		51 m²731 m18-12-20252.650.000 kr.51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden