Frøkærvej 20, Guldager

Landejendom · 148 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 127.925 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 96 m²
Grundareal: 127925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.872 kr/m².4.631.733 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærvej gns: 25.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 37.151 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)127925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.087.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 220.575 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.087.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
okt.Ejerskifte4.800.000 kr.
2023dec.Ejerskifte220.575 kr.
2017sep.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	3,1 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	631 m	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	4,6 km	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Hostrupvej 46, Hostrup 6710 Esbjerg V	111 m²	4,1 km	05-06-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	6,6 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	1,0 km	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²
Myrtuevej 19 6710 Esbjerg V	186 m²	6,7 km	12-06-2026	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	5,7 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu