Frøkærvej 42, Guldager

Landejendom · 186 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 5.998 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.490 kr/m².4.650.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærvej gns: 25.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 37.151 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.444.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	1,8 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	1,2 km	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	3,8 km	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	3,7 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	1,7 km	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²
Hostrupvej 46, Hostrup 6710 Esbjerg V	111 m²	2,9 km	05-06-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Myrtuevej 19 6710 Esbjerg V	186 m²	6,3 km	12-06-2026	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	4,9 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	6,2 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu