Froidal 1, Toftum

Fritidshus · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.508 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.398 kr/m².1.883.166 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.784.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	181 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
Froidal 18, Toftum 6792 Rømø	148 m²	239 m	10-09-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Koubjerg 2, Toftum 6792 Rømø	78 m²	90 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Trinnesvej 9, Bolilmark 6792 Rømø	86 m²	1,2 km	23-10-2025	2.296.666 kr.	26.705 kr./m²
Blåbærvej 4A, Bolilmark 6792 Rømø	87 m²	1,6 km	04-04-2026	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Blåbærvej 30, Bolilmark 6792 Rømø	82 m²	1,5 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	309 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Vestermarksvej 1, Toftum 6792 Rømø	67 m²	206 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Ringvejen 138, Bolilmark 6792 Rømø	80 m²	1,5 km	21-12-2024	1.855.000 kr.	23.188 kr./m²
Ringvejen 50, Bolilmark 6792 Rømø	84 m²	2,0 km	15-05-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu