Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Fru Ingesvej 22

Villa · 134 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.037 kr/m².4.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFru gns: 26.641 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.676.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,99 pct. siden aug. 2022
230k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20224.595.000 kr.I dag · vores estimat3.676.580 kr.Markedet · 1992616.132 kr.Markedet · 1993670.000 kr.Markedet · 1994727.620 kr.Markedet · 1995527.424 kr.Markedet · 19961.038.902 kr.Markedet · 1997855.858 kr.Markedet · 1998640.118 kr.Markedet · 1999753.616 kr.Markedet · 20001.077.628 kr.Markedet · 20011.110.726 kr.Markedet · 20021.422.946 kr.Markedet · 20031.382.880 kr.Markedet · 20041.232.800 kr.Markedet · 20051.470.114 kr.Markedet · 20061.852.818 kr.Markedet · 20072.562.616 kr.Markedet · 20082.316.458 kr.Markedet · 20092.120.952 kr.Markedet · 20101.811.546 kr.Markedet · 20112.016.834 kr.Markedet · 20121.843.706 kr.Markedet · 20132.097.770 kr.Markedet · 20141.600.496 kr.Markedet · 20151.932.146 kr.Markedet · 20161.709.706 kr.Markedet · 20171.650.210 kr.Markedet · 20181.991.508 kr.Markedet · 20191.730.878 kr.Markedet · 20202.057.838 kr.Markedet · 20212.343.794 kr.Markedet · 20222.478.598 kr.Markedet · 20232.624.658 kr.Markedet · 20242.598.796 kr.Markedet · 20252.952.556 kr.Markedet · 20262.885.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.676.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fru Ingesvej 20
4180 Sorø		195 m²17 m18-01-20255.195.000 kr.26.641 kr./m²
Fru Ingesvej 21
4180 Sorø		220 m²29 m27-01-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²110 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Skjoldvej 3
4180 Sorø		138 m²260 m28-11-20232.995.000 kr.21.703 kr./m²
Søgade 10B
4180 Sorø		134 m²615 m07-12-20233.995.000 kr.29.813 kr./m²
Johnstrupsvej 14
4180 Sorø		140 m²350 m19-06-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Saxogade 19C
4180 Sorø		137 m²562 m07-11-20232.395.000 kr.17.482 kr./m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²114 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Kongebrovej 10
4180 Sorø		125 m²235 m09-07-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Jagtvej 9
4180 Sorø		128 m²590 m25-11-20242.575.000 kr.20.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden