Fru Ingesvej 23

Villa · 112 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1950. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.656 kr/m².2.985.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFru gns: 26.641 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.437.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,64 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.298.810 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.298.810 kr.
1950Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	37 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	23 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	488 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Molbechs Alle 23 4180 Sorø	104 m²	77 m	13-11-2024	3.470.000 kr.	33.365 kr./m²
Møllevej 16 4180 Sorø	113 m²	602 m	19-12-2024	2.545.000 kr.	22.522 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	646 m	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Lærkevej 14 4180 Sorø	118 m²	541 m	14-01-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Møllevej 11 4180 Sorø	107 m²	650 m	22-05-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	872 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	474 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu