Fruerbakken 14

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.084 kr/m².1.843.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.628.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	31 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Fruerbakken 20 8940 Randers SV	97 m²	51 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Fruerbakken 13 8940 Randers SV	136 m²	121 m	11-06-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	125 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Rougsøvej 6 8940 Randers SV	108 m²	167 m	06-05-2024	1.440.000 kr.	13.333 kr./m²
Fåborgvej 11 8940 Randers SV	110 m²	335 m	12-06-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Kærgade 99 8940 Randers SV	109 m²	383 m	11-12-2024	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Herningvej 4 8940 Randers SV	109 m²	391 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Thyvej 4 8940 Randers SV	114 m²	340 m	29-11-2023	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Bojesvej 20 8940 Randers SV	112 m²	557 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu