Fruerbakken 15, 8940 Randers SV — Villa · 178 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.849 kr/m².2.375.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.304.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	33 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Fruerbakken 13 8940 Randers SV	136 m²	24 m	11-06-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	148 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Fruerbakken 20 8940 Randers SV	97 m²	154 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	371 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	334 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Thyvej 14 8940 Randers SV	184 m²	202 m	05-11-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	121 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	488 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Thyvej 20 8940 Randers SV	187 m²	136 m	04-12-2025	2.140.000 kr.	11.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu