Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fruerbakken 34

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.119 kr/m².2.773.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.831.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden aug. 2024
442k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat2.831.943 kr.Markedet · 1992944.520 kr.Markedet · 1993741.336 kr.Markedet · 1994678.912 kr.Markedet · 1995893.928 kr.Markedet · 1996877.404 kr.Markedet · 19971.284.588 kr.Markedet · 1998441.864 kr.Markedet · 19991.504.296 kr.Markedet · 20001.361.904 kr.Markedet · 20011.446.768 kr.Markedet · 20021.506.744 kr.Markedet · 20031.541.016 kr.Markedet · 20041.544.076 kr.Markedet · 20051.693.404 kr.Markedet · 20061.988.184 kr.Markedet · 20072.507.568 kr.Markedet · 20082.103.852 kr.Markedet · 2009947.376 kr.Markedet · 20102.183.820 kr.Markedet · 20112.550.000 kr.Markedet · 20122.362.728 kr.Markedet · 20131.534.284 kr.Markedet · 20142.819.280 kr.Markedet · 20152.155.464 kr.Markedet · 20162.294.388 kr.Markedet · 20171.985.532 kr.Markedet · 20182.079.984 kr.Markedet · 20192.244.000 kr.Markedet · 20202.200.344 kr.Markedet · 20212.626.296 kr.Markedet · 20222.798.472 kr.Markedet · 20232.192.184 kr.Markedet · 20242.718.504 kr.Markedet · 20252.527.560 kr.Markedet · 20263.023.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.831.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerbakken 13
8940 Randers SV		136 m²52 m11-06-20251.950.000 kr.14.338 kr./m²
Fruerbakken 18
8940 Randers SV		120 m²134 m26-07-20252.295.000 kr.19.125 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²308 m16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Vendsysselvej 17
8940 Randers SV		199 m²117 m10-08-20245.350.000 kr.26.884 kr./m²
Helgenæsvej 3
8940 Randers SV		210 m²164 m05-06-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Thyvej 20
8940 Randers SV		187 m²124 m04-12-20252.140.000 kr.11.444 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²456 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Thyvej 14
8940 Randers SV		184 m²185 m05-11-20243.350.000 kr.18.207 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup
8940 Randers SV		220 m²389 m14-04-20261.750.000 kr.7.955 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²527 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden