Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fruerbakken 4

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.820 kr/m².2.144.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.944.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,10 pct. siden okt. 2005
260k681k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.150.000 kr.I dag · vores estimat1.944.671 kr.Markedet · 1992555.600 kr.Markedet · 1993436.080 kr.Markedet · 1994399.360 kr.Markedet · 1995525.840 kr.Markedet · 1996516.120 kr.Markedet · 1997755.640 kr.Markedet · 1998259.920 kr.Markedet · 1999884.880 kr.Markedet · 2000801.120 kr.Markedet · 2001851.040 kr.Markedet · 2002886.320 kr.Markedet · 2003906.480 kr.Markedet · 2004908.280 kr.Markedet · 2005996.120 kr.Markedet · 20061.169.520 kr.Markedet · 20071.475.040 kr.Markedet · 20081.237.560 kr.Markedet · 2009557.280 kr.Markedet · 20101.284.600 kr.Markedet · 20111.500.000 kr.Markedet · 20121.389.840 kr.Markedet · 2013902.520 kr.Markedet · 20141.658.400 kr.Markedet · 20151.267.920 kr.Markedet · 20161.349.640 kr.Markedet · 20171.167.960 kr.Markedet · 20181.223.520 kr.Markedet · 20191.320.000 kr.Markedet · 20201.294.320 kr.Markedet · 20211.544.880 kr.Markedet · 20221.646.160 kr.Markedet · 20231.289.520 kr.Markedet · 20241.599.120 kr.Markedet · 20251.486.800 kr.Markedet · 20261.804.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.944.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerbakken 18
8940 Randers SV		120 m²121 m26-07-20252.295.000 kr.19.125 kr./m²
Fruerbakken 13
8940 Randers SV		136 m²128 m11-06-20251.950.000 kr.14.338 kr./m²
Fruerbakken 20
8940 Randers SV		97 m²142 m21-09-20251.700.000 kr.17.526 kr./m²
Fruerbakken 34
8940 Randers SV		204 m²164 m28-05-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Helgenæsvej 9
8940 Randers SV		120 m²214 m28-01-20262.100.000 kr.17.500 kr./m²
Djursvej 9A
8940 Randers SV		124 m²137 m08-10-20261.550.000 kr.12.500 kr./m²
Svendborgvej 27
8940 Randers SV		119 m²359 m19-06-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²287 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup
8940 Randers SV		123 m²372 m27-08-20253.825.000 kr.31.098 kr./m²
Herningvej 9
8940 Randers SV		116 m²352 m28-04-20241.695.000 kr.14.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden