Menu
For mæglere Log ind
Fruerhøj 10, Sjellerup
E

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Fruerhøj 10, Sjellerup

Villa · 161 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.536 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.008 kr/m².1.415.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.568.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.058.361 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 46, Guderup
6430 Nordborg		161 m²392 m01-12-20251.795.000 kr.11.149 kr./m²
Runevænget 63, Guderup
6430 Nordborg		158 m²674 m17-09-20262.375.000 kr.15.032 kr./m²
Runevænget 63, Guderup
6430 Nordborg		158 m²674 m07-09-20251.850.000 kr.11.709 kr./m²
Runevænget 30, Guderup
6430 Nordborg		154 m²553 m29-06-20251.450.000 kr.9.416 kr./m²
Harevænget 15, Guderup
6430 Nordborg		158 m²767 m25-03-2024700.000 kr.4.430 kr./m²
Bækvej 8, Sjellerup
6430 Nordborg		147 m²371 m22-05-2025600.000 kr.4.082 kr./m²
Runevænget 48, Guderup
6430 Nordborg		151 m²617 m16-07-20251.599.000 kr.10.589 kr./m²
Runevænget 44
6430 Nordborg		174 m²611 m22-06-20261.395.000 kr.8.017 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup
6430 Nordborg		168 m²932 m22-01-2025950.000 kr.5.655 kr./m²
Runevænget 13, Guderup
6430 Nordborg		144 m²483 m10-07-20241.440.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden