Menu
For mæglere Log ind
Skadebjergvej 46, Sjellerup
A2010

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Skadebjergvej 46, Sjellerup

Villa · 332 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 2.092 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
2092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.650 kr/m².1.946.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.228.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.228.079 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,38 pct. siden aug. 2009
732k1,3M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2009732.000 kr.I dag · vores estimat2.228.079 kr.Markedet · 19921.397.720 kr.Markedet · 19931.009.944 kr.Markedet · 19941.003.304 kr.Markedet · 19951.337.960 kr.Markedet · 19961.474.080 kr.Markedet · 19971.794.792 kr.Markedet · 19981.524.212 kr.Markedet · 19991.310.404 kr.Markedet · 20002.236.352 kr.Markedet · 20011.986.356 kr.Markedet · 20021.444.864 kr.Markedet · 20031.996.980 kr.Markedet · 20042.100.896 kr.Markedet · 20051.846.252 kr.Markedet · 20061.994.324 kr.Markedet · 20072.480.372 kr.Markedet · 20082.432.896 kr.Markedet · 20092.745.972 kr.Markedet · 20101.679.588 kr.Markedet · 20112.386.416 kr.Markedet · 20121.936.556 kr.Markedet · 20132.217.428 kr.Markedet · 20141.349.912 kr.Markedet · 20151.071.032 kr.Markedet · 20161.660.000 kr.Markedet · 20171.461.132 kr.Markedet · 20181.455.488 kr.Markedet · 2019895.072 kr.Markedet · 20201.915.308 kr.Markedet · 20212.089.276 kr.Markedet · 20222.120.816 kr.Markedet · 20231.641.076 kr.Markedet · 20241.752.628 kr.Markedet · 20252.113.844 kr.Markedet · 20261.644.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
732.000 kr.
I dag · vores estimat
2.228.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg732.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 23, Guderup
6430 Nordborg		288 m²1,3 km24-07-20251.550.000 kr.5.382 kr./m²
Elstrup Nederby 12
6430 Nordborg		300 m²1,8 km04-02-20251.700.000 kr.5.667 kr./m²
Runevænget 60, Guderup
6430 Nordborg		240 m²552 m17-06-20243.050.000 kr.12.708 kr./m²
Søndergade 13, Guderup
6430 Nordborg		244 m²1,2 km26-02-20252.050.000 kr.8.402 kr./m²
Elstrup Overby 31
6430 Nordborg		251 m²1,8 km02-05-20242.495.000 kr.9.940 kr./m²
Egen Kirkevej 8
6430 Nordborg		245 m²1,9 km17-11-20241.575.000 kr.6.429 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup
6430 Nordborg		184 m²579 m09-01-20262.995.000 kr.16.277 kr./m²
Runevænget 44
6430 Nordborg		174 m²480 m22-06-20261.395.000 kr.8.017 kr./m²
Dyndved Gade 40
6430 Nordborg		212 m²1,6 km13-10-20241.700.000 kr.8.019 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup
6430 Nordborg		168 m²790 m22-01-2025950.000 kr.5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden