Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9574 Bælum

Fruerhusvej 22, Solbjerg

Landejendom · 128 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 952.419 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
952419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.197.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².5.865.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)952419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.364.836 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden apr. 2021
407k6,7M13,0M19,3M25,7M199820012005200620102015201720182020202120222023202520265. apr. 202110.116.700 kr.I dag · vores estimat9.364.836 kr.Markedet · 19982.363.136 kr.Markedet · 2001751.744 kr.Markedet · 20052.166.912 kr.Markedet · 20061.606.528 kr.Markedet · 2010407.168 kr.Markedet · 20151.110.912 kr.Markedet · 20172.859.008 kr.Markedet · 20183.968.000 kr.Markedet · 20203.852.800 kr.Markedet · 2022807.936 kr.Markedet · 20233.371.904 kr.Markedet · 20257.398.144 kr.Markedet · 202625.652.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (landejendom)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg
10.116.700 kr.
I dag · vores estimat
9.364.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt på tvangsauktion10.116.700 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanholmsmindevej 43, Svanfolk
9574 Bælum		165 m²4,4 km27-10-20252.495.000 kr.15.121 kr./m²
Lille Brøndum Byveje 9
9574 Bælum		218 m²2,7 km29-03-202512.600.000 kr.57.798 kr./m²
Svanfolkvej 5, Svanfolk
9574 Bælum		213 m²4,5 km06-04-20252.500.000 kr.11.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden