Fruering Skovmark 35

Villa · 152 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.650 kr/m².4.423.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruering gns: 26.271 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+7,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.243.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	102 m	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	208 m	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	115 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	172 m	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Vestermøllevej 21, Fruering 8660 Skanderborg	140 m²	394 m	12-06-2026	3.346.000 kr.	23.900 kr./m²
Gl Gramvej 71, Fruering 8660 Skanderborg	162 m²	577 m	15-11-2023	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Mårvej 15 8660 Skanderborg	154 m²	1,1 km	26-07-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Rådyrvej 11 8660 Skanderborg	151 m²	1,2 km	17-08-2024	4.248.000 kr.	28.132 kr./m²
Rådyrvej 13 8660 Skanderborg	150 m²	1,2 km	29-09-2025	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Fuglehaven 20 8660 Skanderborg	161 m²	838 m	30-07-2026	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu