Fruerlund Plantage 26, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 60 m².926.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering1.050.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,36 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1995 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1995okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002210.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	147 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Fruerlund Plantage 14, Fruerlund 9560 Hadsund	71 m²	129 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Fruerlund Plantage 2, Fruerlund 9560 Hadsund	79 m²	334 m	28-08-2026	2.160.000 kr.	27.342 kr./m²
Fruerlund Plantage 16, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	185 m	28-11-2024	1.788.400 kr.	20.094 kr./m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	314 m	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Fruerlund Plantage 62, Fruerlund 9560 Hadsund	99 m²	116 m	10-07-2026	2.010.000 kr.	20.303 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	200 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	232 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Oasen 75, Fruerlund 9560 Hadsund	59 m²	469 m	07-09-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	247 m	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu