Fruerlund Plantage 41, st., Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.855 kr/m².1.532.340 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerlund gns: 20.199 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.573 kr/m²+21,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.294.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,83 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1997mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011390.000 kr.
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlund Plantage 14, Fruerlund 9560 Hadsund	71 m²	153 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Fruerlund Plantage 2, Fruerlund 9560 Hadsund	79 m²	359 m	28-08-2026	2.160.000 kr.	27.342 kr./m²
Fruerlund Plantage 16, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	209 m	28-11-2024	1.788.400 kr.	20.094 kr./m²
Fruerlund Plantage 10, Fruerlund 9560 Hadsund	56 m²	175 m	10-08-2026	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	339 m	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Fruerlund Plantage 62, Fruerlund 9560 Hadsund	99 m²	93 m	10-07-2026	2.010.000 kr.	20.303 kr./m²
Granly 34, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	209 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Granly 31 9560 Hadsund	75 m²	167 m	07-07-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Rugvænget 7, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	177 m	17-06-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Oasen 4, Fruerlund 9560 Hadsund	73 m²	284 m	07-04-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu