Fruerlund Plantage 71, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 19.704 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 19704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 123 m².1.898.628 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.270.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlund Plantage 62, Fruerlund 9560 Hadsund	99 m²	60 m	10-07-2026	2.010.000 kr.	20.303 kr./m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	420 m	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Fruerlund Plantage 16, Fruerlund 9560 Hadsund	89 m²	287 m	28-11-2024	1.788.400 kr.	20.094 kr./m²
Fruerlund Plantage 2, Fruerlund 9560 Hadsund	79 m²	441 m	28-08-2026	2.160.000 kr.	27.342 kr./m²
Fruerlund Plantage 14, Fruerlund 9560 Hadsund	71 m²	234 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	349 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	140 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	303 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandbækken 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	111 m²	590 m	09-07-2025	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	201 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu