Fruevej 48, 1., 7900 Nykøbing M — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.654 kr/m².850.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering544.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegade 21, 1. 7900 Nykøbing M	57 m²	1,2 km	22-05-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Munkegade 21, st. 7900 Nykøbing M	63 m²	1,2 km	22-05-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Majorens Gyde 2, 1. 7900 Nykøbing M	63 m²	1,4 km	17-12-2025	1.275.000 kr.	20.238 kr./m²
Møgelvangs Plads 17, 2. th 7900 Nykøbing M	65 m²	1,4 km	26-02-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Tingvej 22, 1. 7900 Nykøbing M	70 m²	2,2 km	11-12-2025	350.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu