Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kastanie Alle 36

Villa · 86 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.622 kr/m².832.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 8.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering622.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 605.974 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,51 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	59 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	154 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	195 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	69 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	410 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	347 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	645 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	512 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	301 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	2,2 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu