Fruevej 69

Villa · 119 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.046 kr/m².986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevej gns: 5.805 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-46,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering737.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2022 · Alm. Salg: 523.627 kr.
4. jul. 2022 · Alm. Salg: 523.627 kr.
I dag · vores estimat: 737.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt på tvangsauktion523.627 kr.
majEjerskifte523.627 kr.
2014jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	146 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	203 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	135 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	125 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	422 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	497 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	424 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	570 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	118 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	118 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu