Frugthaven 1, Nexø

Villa · 136 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 136 m².1.720.264 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.756.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,20 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1981Bygget
1980majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	59 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	277 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	646 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	543 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	955 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	884 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	943 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	665 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	609 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	704 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu