Frugthaven 5, Nexø

Villa · 181 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 181 m².2.289.469 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.225.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	140 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	775 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	675 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	182 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	413 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	357 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	900 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	764 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	1,6 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	673 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu