Frydensbergvej 5

Villa · 197 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.261 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.807 kr/m².2.154.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensbergvej gns: 13.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+17,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2+6,80 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.983.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20113.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensbergvej 7 5600 Faaborg	136 m²	17 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	105 m	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	565 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	729 m	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	958 m	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	999 m	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Peter Wessels Vej 16 5600 Faaborg	193 m²	938 m	29-07-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Kildetoften 36 5600 Faaborg	175 m²	543 m	22-03-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	402 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	939 m	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu