Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Fuglebakken 1

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.620 kr/m².2.072.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 10.594 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.835.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden apr. 2026
654k1,0M1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.835.714 kr.Markedet · 1992829.120 kr.Markedet · 1993784.160 kr.Markedet · 1994864.320 kr.Markedet · 1995941.600 kr.Markedet · 1996726.080 kr.Markedet · 1997927.520 kr.Markedet · 1998929.760 kr.Markedet · 1999984.480 kr.Markedet · 20001.049.280 kr.Markedet · 20011.251.680 kr.Markedet · 20021.076.000 kr.Markedet · 20031.276.800 kr.Markedet · 20041.649.120 kr.Markedet · 20051.559.040 kr.Markedet · 20061.657.120 kr.Markedet · 20071.984.000 kr.Markedet · 20082.221.280 kr.Markedet · 20091.706.720 kr.Markedet · 2010888.960 kr.Markedet · 20111.170.720 kr.Markedet · 20121.479.520 kr.Markedet · 20131.432.480 kr.Markedet · 2014969.760 kr.Markedet · 2015967.520 kr.Markedet · 20161.569.920 kr.Markedet · 20171.297.760 kr.Markedet · 20181.655.200 kr.Markedet · 20191.396.000 kr.Markedet · 20201.562.560 kr.Markedet · 20212.050.240 kr.Markedet · 20221.900.320 kr.Markedet · 20231.833.440 kr.Markedet · 20241.936.160 kr.Markedet · 20251.957.440 kr.Markedet · 20261.637.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.835.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 10
4220 Korsør		168 m²100 m01-01-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Fuglebakken 3
4220 Korsør		210 m²22 m02-07-20241.685.000 kr.8.024 kr./m²
Sommervej 15
4220 Korsør		160 m²414 m22-05-20263.945.000 kr.24.656 kr./m²
Alhøjvænget 20
4220 Korsør		160 m²437 m04-11-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²
Grønager 8
4220 Korsør		163 m²399 m16-11-20232.145.000 kr.13.160 kr./m²
Skovager 2
4220 Korsør		165 m²313 m12-03-20252.498.000 kr.15.139 kr./m²
Kløvervej 14
4220 Korsør		156 m²408 m07-07-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Humlevænget 5
4220 Korsør		164 m²454 m06-01-20261.405.000 kr.8.567 kr./m²
Kjærsvej 113
4220 Korsør		160 m²692 m16-06-20241.500.000 kr.9.375 kr./m²
Havrevænget 11
4220 Korsør		154 m²400 m14-05-20261.795.000 kr.11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden