Fuglebakken 17

Villa · 180 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.503 kr/m².3.660.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.890.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.071.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006feb.Solgt på tvangsauktion2.071.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 12 4100 Ringsted	176 m²	119 m	23-04-2025	3.390.000 kr.	19.261 kr./m²
Bavnagervej 10 4100 Ringsted	181 m²	380 m	13-07-2025	4.345.000 kr.	24.006 kr./m²
Drosselvej 12 4100 Ringsted	188 m²	129 m	08-10-2026	3.470.000 kr.	18.457 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	429 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Vibevej 42 4100 Ringsted	173 m²	306 m	20-11-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	198 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Østre Parkvej 14 4100 Ringsted	183 m²	784 m	31-08-2026	4.210.000 kr.	23.005 kr./m²
Østre Parkvej 14 4100 Ringsted	183 m²	784 m	30-07-2026	4.210.000 kr.	23.005 kr./m²
Østre Parkvej 54 4100 Ringsted	177 m²	821 m	21-05-2026	3.595.000 kr.	20.311 kr./m²
Søndre Parkvej 8 4100 Ringsted	180 m²	1,2 km	02-02-2026	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu