Fuglebakken 2

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.234 kr/m².3.710.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.888.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.403.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.403.000 kr.
1980Ombygning
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	410 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	551 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	243 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Søskovvej 23 4180 Sorø	158 m²	646 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	474 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	642 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Søskovvej 30 4180 Sorø	154 m²	551 m	05-01-2026	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	557 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	670 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	830 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu