Fuglebakken 20

Villa · 120 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 410 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.521 kr/m².2.461.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 509% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.391.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 460.000 kr.
22. mar. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023525.000 kr.
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023460.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2 4180 Sorø	118 m²	210 m	04-08-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	247 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	247 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	399 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	399 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Lærkevej 14 4180 Sorø	118 m²	418 m	14-01-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	597 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Møllevej 16 4180 Sorø	113 m²	151 m	19-12-2024	2.545.000 kr.	22.522 kr./m²
Jagtvej 9 4180 Sorø	128 m²	96 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	659 m	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu