Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Fuglebakken 23

Villa · 150 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².1.400.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 6.387 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 867.083 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,85 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 547.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte
1994apr.Solgt, alm. frit salg547.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	53 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	287 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	150 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	96 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	69 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	306 m	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Svanevej 22A 7760 Hurup Thy	152 m²	262 m	30-09-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	518 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	174 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	333 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu