Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Vestre Alle 3

Villa · 206 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.454 kr/m².1.783.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 10.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²+24,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.674.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	18 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	151 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	700 m	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	514 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	593 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	813 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	578 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	121 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	1,1 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	766 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu