Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglebakkevej 23

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.006 kr/m².4.976.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.321.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden sep. 2019
598k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20194.100.000 kr.30. jun. 20244.050.000 kr.I dag · vores estimat5.321.495 kr.Markedet · 1992821.343 kr.Markedet · 1993624.747 kr.Markedet · 19941.070.829 kr.Markedet · 1995732.333 kr.Markedet · 19961.018.971 kr.Markedet · 19971.036.386 kr.Markedet · 19981.154.550 kr.Markedet · 19991.174.674 kr.Markedet · 20001.368.948 kr.Markedet · 20011.706.541 kr.Markedet · 20021.326.636 kr.Markedet · 20031.426.224 kr.Markedet · 20041.589.151 kr.Markedet · 20051.772.460 kr.Markedet · 20062.150.043 kr.Markedet · 20072.857.866 kr.Markedet · 20082.719.836 kr.Markedet · 20092.064.000 kr.Markedet · 20102.597.931 kr.Markedet · 20112.769.759 kr.Markedet · 20122.115.342 kr.Markedet · 20132.454.741 kr.Markedet · 20142.622.957 kr.Markedet · 20152.532.270 kr.Markedet · 20162.883.408 kr.Markedet · 20172.678.298 kr.Markedet · 20183.086.454 kr.Markedet · 20192.945.973 kr.Markedet · 20203.445.590 kr.Markedet · 20213.424.563 kr.Markedet · 20224.031.250 kr.Markedet · 20234.886.520 kr.Markedet · 20244.270.416 kr.Markedet · 20254.640.259 kr.Markedet · 20263.203.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.321.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²201 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Blåmejsevej 4A
8210 Aarhus V		135 m²153 m27-09-20255.800.000 kr.42.963 kr./m²
Vagtelvej 20B
8210 Aarhus V		138 m²110 m21-08-20255.125.000 kr.37.138 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle
8210 Aarhus V		132 m²503 m29-06-20254.998.000 kr.37.864 kr./m²
Viborgvej 112, Hasle
8210 Aarhus V		125 m²535 m11-04-20244.075.000 kr.32.600 kr./m²
Haslehøjvej 29, Hasle
8210 Aarhus V		129 m²842 m02-07-20253.915.000 kr.30.349 kr./m²
Svalevej 5
8210 Aarhus V		136 m²432 m21-01-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²411 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Rytterknægten 17
8210 Aarhus V		127 m²929 m18-06-20244.950.000 kr.38.976 kr./m²
Minthøjvej 1, Hasle
8210 Aarhus V		138 m²508 m29-12-20235.425.000 kr.39.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden